II Riunione
Questa è la nostra 'sala riunioni'. Mi pare adeguata, almeno per ora 
Una 'sala' perfetta per decidere come progettare, costituire, e lanciare la nostra società di servizi energetici, direi.
Ogni commento o post (questo è un public blog) sarà per ora come una chiaccherata sulla spiaggia. Anzi, magari più avanti ci possiamo organizzare per lasciare commenti audio. Ma delle modalità di gestione di questo xblog e della società stessa discuteremo più avanti.Come anticipato nella I Riunione adesso parliamo di ESCo.
Una Esco è una società che attua interventi di risparmio energetico a costo zero per l’utente. Ciò che caratterizza una Esco non è la sua forma sociale, né la sua dimensione, ma lo scopo sociale nello Statuto e soprattutto il suo 'modus operandi'.
Finanziando gli interventi direttamente o tramite terzi (banche, finanziarie ecc) la ESCo guadagna sul risparmio economico effettivamente ottenuto per tutta la durata del contratto.
Con questo approccio condiviso l'utente 'vende' le sue inefficienze a chi sa ridurle, trasformando un sistema a scarso rendimento in un ciclo virtuoso di risparmi e comportamenti consapevoli.
Molti sono i vantaggi, sia diretti che indiretti, degli interventi di miglioramento dell'Efficienza Energetica (EE), in particolare se realizzati in modalità ESCo.
Eccone solo alcuni:
- per l'utente zero investimento = zero rischi;
- risparmio immediato o dopo pochissimi anni;
- acquisizione a costo zero del valore del nuovo impianto;
- incremento del valore dell’immobile;
- si stimolano comportamenti efficienti;
- si collocano risorse del credito in un mercato veramente pubblico;
- si sposta il rischio imprenditoriale dalla competenza commerciale alla tecnica, riducendo sensibilmente i margini stessi del rischio;
- si rinegoziano internamente le forniture spingendo in giù i prezzi;
Esempi di interventi? D'accordo.
Scenario 1 - In un condomino occorre, per una qualsiasi ragione (rotture, cambio combustibile ecc), intervenire pesantemente sul sistema di produzione calore (caldaia ecc). Il costo è piuttosto elevato, e non tutti i condomini sono d'accordo. Decidono di affidarsi ad una ESCo.
Intervento 1 - In questo scenario una Esco può finanziare l'intervento e acquisire la gestione dell'impianto per un certo numero di anni, assicurando un miglioramento dell'Efficienza Energetica (d'ora in poi EE) e un conseguente risparmio economico da condivedere per tutta la durata del contratto.
Soluzione 1 - I condomini non spendono nulla, anzi, già dal prino anno di gestione condividono il risparmio economico a consuntivo.
Scenario 2 - Il responsabile di un insieme di case di accoglienza comunali decide di ottimizzare la dispendiosa gestione energetica degli edifici in uso, ma non dispone di risorse finanziarie adeguate. Richiede ad una ESCo una diagnosi energetica gratuita e un progetto d'intervento.
Intervento 2 - Dalla diagnosi la ESCo evidenzia punti di spreco energetico dovuti all'assenza di un serio controllo del règime energetico. La ESCo interviene predisponendo un sistema di monitorizzazione e gestione in remoto, allo scopo di mantenere un controllo operativo ottimale sulla conduzione energetica del sistema stesso.
Soluzione 2 - Senza intervenire sul parco caldaie si ottengono due risultati:
- un immediato 10% di risparmio energetico;
- si migliora il grado di comfort degli utenti ospitate nelle case, grazie ad una modulazione ottimale del riscaldamento locali.
Beh, per ora credo sia abbastanza. Nella prossima riunione, che si aprirà Lunedì 14 Agosto parleremo di come coniugare questo blog e l'intenzione di costituire una ESCo.
A presto.
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